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# INTREAL: Service-KVG und AIFM für Immobilien- und Real-Asset-Fonds

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## Beiträge
- [Spezialfonds als Allheilmittel war gestern: Service-KVG-Chef setzt auf Individualität und digitale Wertschöpfung](https://www.intreal.com/spezialfonds-als-allheilmittel-war-gestern-service-kvg-chef-setzt-auf-individualitaet-und-digitale-wertschoepfung/): Der klassische Spezialfonds verliert als Standardlösung an Bedeutung, davon ist Andreas Ertle, Geschäftsführer der Service-KVG INTREAL, überzeugt. Er erklärt, wie das Unternehmen auf veränderte Investorenanforderungen reagiert, warum Datentransparenz zur zentralen Aufgabe einer KVG geworden ist und was ein „Quantensprung" für die Immobilienbranche bedeuten könnte.
- [INTREAL setzt Wachstum im Jahr 2026 fort](https://www.intreal.com/intreal-setzt-wachstum-im-jahr-2026-fort/): INTREAL startet mit weiterem Wachstum in das Geschäftsjahr 2026. Zum 31. März 2026 beliefen sich die Assets under Administration (AuA) auf 90,9 Mrd. Euro. Gegenüber dem Jahresende 2025 entspricht dies einem Anstieg um 0,9 Prozent beziehungsweise rund 784 Mio. Euro. Damit bestätigt INTREAL nach dem Überschreiten der 90-Mrd.-Euro-Marke zum Jahresende 2025 ihre stabile Entwicklung in einem weiterhin anspruchsvollen Marktumfeld.
- [Warum Investoren jetzt neu denken müssen](https://www.intreal.com/warum-investoren-jetzt-neu-denken-muessen/): Die Energiewende verändert den Immobilienmarkt grundlegend. Gebäude werden zu Plattformen für Energieerzeugung, Speicherung und Verteilung – mit direkten Folgen für Renditen, Risiken und Investmentstrategien. Warum institutionelle Investoren jetzt umdenken müssen und klassische Annahmen nicht mehr tragen.
- [Marktkommentar: Europäische Immobilien-AIFs wachsen auch 2025 trotz deutlicher Mittelabflüsse](https://www.intreal.com/marktkommentar-europaeische-immobilien-aifs-wachsen-auch-2025-trotz-deutlicher-mittelabfluesse/): Das Nettofondsvermögen regulierter europäischer Immobilienfonds (AIFs) lag zum Jahresende 2025 bei insgesamt 1.048,9 Mrd. Euro – ein Plus von 1,4 Prozent oder 14 Mrd. Euro im Vergleich zum Vorjahr. Dies geht aus den aktuellen Zahlen der European Fund and Asset Management Association (EFAMA) hervor. Auch das Wachstum bei der Anzahl der Fonds setzte sich im vergangenen Jahr fort. So stieg die Zahl der europäischen Immobilien-AIFs von 4.032 Ende 2024 um 226 Fonds auf 4.258 zum Jahresende 2025.
- [GRR GARBE Retail erwirbt Penny-Markt in Altenstadt für den German Retail Fund No.4](https://www.intreal.com/grr-garbe-retail-erwirbt-penny-markt-in-altenstadt-fuer-den-german-retail-fund-no-4/): Nürnberg/Hamburg, 08. April 2026 – Der Asset- und Investmentmanager GRR GARBE Retail Real Estate GmbH (GRR GARBE Retail) hat einen Supermarkt im bayerischen Altenstadt mittels eines Asset Deals erworben. Die Immobilie wird in das Portfolio des GRR German Retail Fund No. 4 integriert.
- [Camille Dufieux scheidet aus Geschäftsführung der INTREAL aus](https://www.intreal.com/camille-dufieux-scheidet-aus-geschaeftsfuehrung-der-intreal-aus/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) und Camille Dufieux (56) haben sich darauf verständigt, dass Frau Dufieux ihre Tätigkeit als Geschäftsführerin zum 31. Mai 2026 beenden wird. Das Ausscheiden erfolgt im besten Einvernehmen und in großer gegenseitiger Wertschätzung.
- [Standortfördergesetz zeigt Wirkung: Jeder dritte Befragte passt Strategie an](https://www.intreal.com/standortfoerdergesetz-zeigt-wirkung-jeder-dritte-befragte-passt-strategie-an-2/): Das neue Standortfördergesetz stößt bei institutionellen Investoren und Asset Managern auf breite Zustimmung und beeinflusst bereits konkrete Investitionsentscheidungen. Das zeigt eine aktuelle Blitzumfrage von INTREAL und Wüest Partner unter 38 Marktteilnehmern.
- [INTREAL schließt 2025 mit deutlichem Wachstum ab und übertrifft die 90 Mrd.-Euro-Grenze bei den AuA](https://www.intreal.com/intreal-schliesst-2025-mit-deutlichem-wachstum-ab-und-uebertrifft-die-90-mrd-euro-grenze-bei-den-aua-2/): INTREAL hat das Geschäftsjahr 2025 mit einem deutlichen Wachstum abgeschlossen und ihre strategische Weiterentwicklung zur internationalen Administrationsplattform für Real Assets erfolgreich vollzogen.
- [INTREAL positioniert sich als internationale Administrationsplattform für Real Assets](https://www.intreal.com/intreal-positioniert-sich-als-internationale-administrationsplattform-fuer-real-assets-2/): Mit dem Markenrelaunch unterstreicht INTREAL ihren Anspruch, nationale wie internationale Kunden entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Real-Asset-Investments zu begleiten und sie in einem zunehmend komplexen regulatorischen und technologischen Umfeld zuverlässig zu unterstützen.
- [LIP Invest kauft drittverwendungsfähige Logistikimmobilie bei Dresden](https://www.intreal.com/lip-invest-kauft-drittverwendungsfaehige-logistikimmobilie-bei-dresden/): München/Thiendorf, 29. Januar 2026 – LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren mit reinem Fokus auf die Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, hat in Thiendorf, Am Fieberg 16, eine Umschlagsimmobilie für den von der INTREAL verwalteten „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“ angekauft. Das Objekt wurde off-market von dem Bremer Projektentwickler und Investor Peper & Söhne akquiriert. Die Transaktion wurde rechtlich von REIUS, steuerlich von Forvis Mazars, technisch von Mocuntia und für die ESG Due Diligence von Enviro Sustain begleitet.
- [INTREAL erhält TiAM-Bestnote](https://www.intreal.com/intreal-erhaelt-tiam-bestnote/): In der aktuellen Umfrage „Deutschlands beste Service-KVGs 2026“ von TiAM – Trends im Asset Management und dem SWI wurde INTREAL mit der Bestnote „sehr gut“ bewertet.
- [Umfrage der INTREAL zeigt starkes Investoreninteresse an Real Assets – mit Fokus auf Sicherheit und Nachhaltigkeit](https://www.intreal.com/umfrage-der-intreal-zeigt-starkes-investoreninteresse-an-real-assets-mit-fokus-auf-sicherheit-und-nachhaltigkeit/): Der weitaus überwiegende Teil der Befragten (96 Prozent) gab an, entweder bereits in Real-Asset-Fonds investiert zu haben bzw. dies für 2026 zu beabsichtigen. Der größte Teil davon (48 Prozent) investiert dabei sowohl in Immobilien als auch in Infrastruktur, während sich 45 Prozent ausschließlich auf Immobilien und drei Prozent ausschließlich auf Infrastruktur fokussieren. Lediglich vier Prozent der Befragten gaben an, gar nicht in Real Assets-Fonds zu investieren. Unter den verschiedenen Immobilien-Nutzungsarten werden Wohnen (57 Prozent) und Logistik (54 Prozent) von den meisten Befragten favorisiert, danach folgen Einzelhandel (Nahversorger) mit 36 Prozent und Sozial- bzw. Healthcare-Immobilien mit 19 Prozent. Damit lagen Letztere erstmals deutlich vor Büroimmobilien, in die nur noch sieben Prozent der Befragten investieren wollen.
- [Scope bestätigt Rating der INTREAL erneut mit der Note AA](https://www.intreal.com/scope-bestaetigt-rating-der-intreal-erneut-mit-der-note-aa/): Die Ratingagentur Scope hat die INTREAL im Rahmen eines Ratings von Service-Kapitalverwaltungsgesellschaften (Service-KVGs) zum wiederholten Mal mit der Note AA (SMR) bewertet.
- [INTREAL kann Assets under Administration im ersten Halbjahr um 2,1 Mrd. Euro steigern](https://www.intreal.com/intreal-kann-assets-under-administration-im-ersten-halbjahr-um-21-mrd-euro-steigern/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, kann auf ein erfolgreiches zweites Quartal 2025 zurückblicken. Die Assets under Administration (AuA) nahmen um rund 1,0 Mrd. Euro zu und erreichten zum Halbjahr 68,7 Mrd. Euro. Das Wachstum spiegelt sich auch in der Anzahl der administrierten Fonds und Immobilien wider. Im zweiten Quartal kamen 34 Immobilien neu in die Administration der INTREAL, sodass die Gesamtzahl auf 2.807 anwuchs. Die Anzahl der Fonds stieg im Q2 von 325 auf 330.
- [LIP Invest vermietet 23.000 Quadratmeter große Logistikimmobilie in Fürth](https://www.intreal.com/lip-invest-vermietet-23-000-quadratmeter-grosse-logistikimmobilie-in-fuerth/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, schließt für das Logistikzentrum Fürth, Gründlacher Straße 258, einen neuen Mietvertrag über rund 23.000 Quadratmeter Hallenfläche.
- [David Zimmermann wird zweiter Geschäftsführer bei LIP Invest](https://www.intreal.com/david-zimmermann-wird-zweiter-geschaeftsfuehrer-bei-lip-invest/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, ernennt David Zimmermann zum zweiten Geschäftsführer. Fortan leitet der Kapitalmarkt-Spezialist und diplomierte Bankbetriebswirt an der Seite von Sebastian Betz das inhabergeführte Investmenthaus. Zimmermann wird weiterhin als erster Ansprechpartner der über 60 Bestandsinvestoren fungieren und für den Vertrieb neuer Fondsprodukte sowie den Gewinn weiterer Investoren verantwortlich sein.
- [Hauck Aufhäuser Lampe REIM startet mit zweitem Fonds für Soziale Infrastruktur](https://www.intreal.com/hauck-aufhaeuser-lampe-reim-startet-mit-zweitem-fonds-fuer-soziale-infrastruktur/): Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) hat seinen zweiten Immobilien-Spezialfonds für Investitionen in Soziale Infrastruktur zusammen mit dem Fondsadministrator und Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt, den „HAL Soziale Infrastruktur Deutschland 2“. Der Fokus liegt auf Immobilien der ambulanten Gesundheitsinfrastruktur in Deutschland, darunter Ärztehäuser und Gesundheitszentren. Es sollen hauptsächlich Core- und Core+-Objekte in den Fonds eingebracht werden. Zudem wird mit einem Anteil von 30 % eine Value-Add-Strategie verfolgt, die den Ankauf von Objekten mit Potenzial zur Umwandlung, zur Nachverdichtung, für Ergänzungsbauten oder Projektentwicklungsmaßnahmen vorsieht.
- [Omnibus-Verordnung sollte nicht als ESG-Kehrtwende missverstanden werden](https://www.intreal.com/omnibus-verordnung-sollte-nicht-als-esg-kehrtwende-missverstanden-werden/): Nach der Veröffentlichung der Omnibus-Verordnung der Europäischen Kommission Ende Februar 2025 fragen sich zahlreiche Institutionelle Investoren, Initiatoren von Immobilien-AIF und für Immobilienfonds tätige Asset-Manager, wie die Branche auf diese Initiative reagieren sollte. Im Vordergrund steht dabei vor allem die Frage, inwieweit bereits eingeleitete Maßnahmen zur Vorbereitung auf ursprünglich zu erwartende Berichtspflichten weiter umgesetzt, pausiert oder gar rückgängig gemacht werden sollten. Hannah Dellemann, Head of Sustainability bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) in Hamburg, warnt in diesem Zusammenhang vor einer Fehlinterpretation der OmnibusVerordnung: „Die Omnibus-Verordnung stellt keine ESG-Kehrtwende auf EU-Ebene dar. Sie verfolgt in erster Linie das Ziel, bürokratischen Aufwand zu reduzieren und miteinander in Zusammenhang stehende Regelungen besser aufeinander abzustimmen, zu vereinfachen und an verschiedenen Stellen pragmatischer zu gestalten.“ Keinesfalls sei damit ein ,Zurückdrehen‘ der ESG-Regulierung beabsichtigt. Dieser gelegentlich geäußerte Eindruck sei möglicherweise aufgrund einer gewissen zeitlichen Nähe zur Entscheidung mehrerer großer Banken und Asset Manager in den USA zum Rückzug aus dem Klimabündnis der Finanzbranche „Net Zero Asset Managers Initiative“ (NZAMI) begünstigt worden, treffe aber faktisch nicht zu.
- [Standortwahl für Real Estate Private Debt Fonds– Deutschland oder Luxemburg?](https://www.intreal.com/standortwahl-fuer-real-estate-private-debt-fonds-deutschland-oder-luxemburg/): Real Estate Private Debt gewinnt für die institutionelle Kapitalanlage immer mehr an Bedeutung. Zum einen interessieren sich Investoren zunehmend für diese Assetklasse, um ihre Portfolios diversifizieren und spezifische Chancen dieses Marktsegments nutzen zu können. Zum anderen eröffnet eine vergleichsweise restriktive Kreditvergabepolitik von Banken im Bereich Immobilienfinanzierung bei gleichzeitig hohem Finanzierungs- und Prolongationsbedarf an den Immobilienmärkten Tätigkeitsfelder für neue Akteure am Finanzierungsmarkt. Für Fondsinitiatoren und institutionelle Investoren, die sich im Bereich Private Debt engagieren wollen, stellt sich dabei die Frage nach den dafür geeigneten Investmentvehikeln und -strukturen. In der Regel ist damit zunächst die grundsätzliche Entscheidung zwischen deutschen oder luxemburgischen Strukturen verbunden.
- [INTREAL wächst im ersten Quartal 2025 wieder stärker](https://www.intreal.com/intreal-wachst-im-ersten-quartal-2025-wieder-starker/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, ist in den ersten drei Monaten des Jahres 2025 wieder stärker gewachsen als im Schlussquartal des Vorjahres. Die Assets under Administration (AuA) erhöhten sich seit dem 31. Dezember 2024 um gut 1,1 Mrd. Euro beziehungsweise 1,7 Prozent und erreichten zum Ende des ersten Quartals ein Volumen von rund 67,7 Mrd. Euro (31. Dezember 2024: 66,6 Mrd. Euro). Die Kennzahl setzt sich jeweils zusammen aus der Entwicklung der Summe der Verkehrswerte der Immobilien und des sonstigen Vermögens der Fonds sowie dem wertmäßigen Saldo aus den im Quartalsverlauf realisierten Anund Verkäufen.
- [IntReal Luxembourg S.A. beruft Ilva Diaco in die Geschäftsführung](https://www.intreal.com/intreal-luxembourg-s-a-beruft-ilva-diaco-in-die-geschaeftsfuehrung/): Die IntReal Luxembourg S.A., Tochtergesellschaft der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), hat Ilva Diaco als Conducting Officer in die Geschäftsführung berufen. Frau Diaco wird, vorbehaltlich der Genehmigung durch die CSSF, innerhalb der Geschäftsführung das Ressort Portfolio Management und Vertrieb übernehmen. Dieser Bereich wurde bislang von Rudolf Kömen verantwortet, der bereits im März 2025 in den Verwaltungsrat der Gesellschaft gewechselt ist.
- [Marktkommentar der INTREAL Luxembourg: Anzahl und Nettofondsvermögen europäischer Immobilien-AIF verzeichneten 2024 trotz Mittelabflüssen weiteres Wachstum](https://www.intreal.com/marktkommentar-der-intreal-luxembourg-anzahl-und-nettofondsvermoegen-europaeischer-immobilien-aif-verzeichneten-2024-trotz-mittelabfluessen-weiteres-wachstum/): Das Nettofondsvermögen aller regulierten europäischen Immobilienfonds (AIFs) hat sich im vierten Quartal 2024 um rund 8,9 Milliarden Euro erhöht und belief sich zum Jahresende 2024 auf insgesamt 1.034,9 Mrd. Euro. Das ist aus den aktuellen Statistiken der European Fund and Asset Management Association (EFAMA) ersichtlich. Gegenüber dem Stand von 999,4 Mrd. Euro zum Jahresende 2023 stieg das Gesamt-Nettofondsvermögen im Jahresverlauf 2024 um rund 35,5 Milliarden Euro beziehungsweise um rund 3,6 Prozent. Parallel nahm auch die Zahl der europäischen Immobilien-AIFs weiter zu. Nach 3.949 Fonds zum Jahresende 2023 weist die EFAMA-Statistik per Ende 2024 eine Gesamtzahl von 4.032 Immobilien-AIFs aus.
- [Scope bestätigt Rating der INTREAL erneut mit der Note AA](https://www.intreal.com/scope-bestatigt-rating-der-intreal-erneut-mit-der-note-aa/): Mit der Rating-Note AA bescheinigt Scope der INTREAL als Service-KVG insbesondere eine sehr gute Qualität und Kompetenz bei der Auflage und Administration von Fonds. Neben der Marktführerschaft der INTREAL hebt die Ratingagentur die hochspezialisierten Tochtergesellschaften hervor. Diese bieten den Kunden spezifische Beratungs- und Serviceleistungen an.Ferner verfügt das Unternehmen über besonders leistungsfähige, spezialisierte IT-Strukturen, die eine hohe Servicequalität gewährleisten. Positiv genannt werden außerdem die konsequenten Bestrebungen der INTREAL, Prozesse weiterzuentwickeln und zu automatisieren.
- [INTREAL Fondskommentar: Nettofondsvermögen offener Immobilien-Spezialfonds sinkt 2024 um rund 3,9 Milliarden Euro](https://www.intreal.com/intreal-fondskommentar-nettofondsvermoegen-offener-immobilien-spezialfonds-sinkt-2024-um-rund-39-milliarden-euro/): Das Nettofondsvermögen aller offenen Immobilien-Spezialfonds ist nach Angaben der Deutschen Bundesbank im Jahr 2024 zurückgegangen. Nach 182,2 Milliarden Euro zum Jahresende 2023 belief es sich zum 31. Dezember 2024 nur noch auf 178,3 Milliarden Euro Ende 2024. Das entspricht einem Rückgang um 2,1 Prozent beziehungsweise 3,9 Milliarden Euro.
- [INTREAL setzt moderates Wachstum auch im Schlussquartal 2024 weiter fort](https://www.intreal.com/intreal-setzt-moderates-wachstum-auch-im-schlussquartal-2024-weiter-fort/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, konnte während des Jahres 2024 in einem herausfordernden Marktumfeld ein moderates, aber kontinuierliches Wachstum ihres Geschäfts verzeichnen. Auch im vierten Quartal erhöhten sich die Assets under Administration (AuA) weiter. Mit insgesamt rund 66,6 Mrd. Euro lagen sie zum 31. Dezember 2024 um rund 909 Mio. Euro beziehungsweise 1,4 Prozent höher als ein Jahr zuvor (31. Dezember 2023: 65,6 Mrd. Euro). Verglichen mit dem Stand zum Ende des dritten Quartals 2024 belief sich der Zuwachs auf rund 171 Mio. Euro beziehungsweise 0,3 Prozent. Die Kennzahl setzt sich jeweils zusammen aus der Entwicklung der Summe der Verkehrswerte der Immobilien und des sonstigen Vermögens der Fonds sowie dem wertmäßigen Saldo aus den im Quartalsverlauf realisierten An- und Verkäufen.
- [ILG erwirbt im Jahr 2024 für institutionelle Immobilienmandate insgesamt 24 Handelsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von rd. € 137 Mio.](https://www.intreal.com/ilg-erwirbt-im-jahr-2024-fuer-institutionelle-immobilienmandate-insgesamt-24-handelsimmobilien-mit-einem-investitionsvolumen-von-rd-e-137-mio/): Die zur ILG-Gruppe gehörende ILG Capital GmbH blickt auf ein erfolgreiches Jahr 2024 zurück:
- [LIP Invest stellt Weichen für Zukunft: Gründer Bodo Hollung regelt Nachfolge / Geschäftsführer Sebastian Betz übernimmt das Ruder](https://www.intreal.com/lip-invest-stellt-weichen-fuer-zukunft-gruender-bodo-hollung-regelt-nachfolge-geschaeftsfuehrer-sebastian-betz-uebernimmt-das-ruder/): LIP Invest, als ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds in der Assetklasse Logistikimmobilien – ist seit seiner Bildung eng mit dem Namen des Gründers und Logistikexperten Bodo Hollung verbunden.
- [LIP Invest veröffentlicht Marktbericht „Logistikimmobilien Deutschland“ für das vierte Quartal 2024](https://www.intreal.com/lip-invest-veroeffentlicht-marktbericht-logistikimmobilien-deutschland-fuer-das-vierte-quartal-2024/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, veröffentlicht im Rahmen seines quartalsweise erscheinenden Marktberichts „LIP UP TO DATE – Logistikimmobilien Deutschland“ aktuelle Entwicklungen in der Assetklasse Logistikimmobilien. Neben einem Rückblick auf das vierte Quartal 2025 gibt der Bericht auch einen Ausblick auf die Entwicklung des Investmentmarktes für das erste Quartal 2025. Der Marktbericht beinhaltet Zahlen und Informationen zum Transaktionsvolumen, zum Flächenumsatz und Neubauvolumen, zur Renditeentwicklung in Abhängigkeit von Gebäudealter, Standort, Objektqualität und Mietvertragslaufzeit sowie zum Zins- und Marktgeschehen.
- [LIP Invest erweitert die Unternehmensführung mit David Zimmermann](https://www.intreal.com/lip-invest-erweitert-die-unternehmensfuehrung-mit-david-zimmermann/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, hat David Zimmermann als Prokurist in die Unternehmensführung bestellt. LIP stellt damit die Weichen für weiteres Wachstum. Als Director Institutional Clients ist Zimmermann bei LIP federführend für die Betreuung der über 60 Bestandsinvestoren, für den Vertrieb neuer Fondsprodukte sowie den Gewinn weiterer institutioneller Anleger in der DACH-Region zuständig.
- [LIP Invest erwirbt in Immendingen einen Logistik-Neubau von Panattoni](https://www.intreal.com/lip-invest-erwirbt-in-immendingen-einen-logistik-neubau-von-panattoni/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Immendingen, Carl-Benz-Straße 7-9, ein kürzlich fertiggestelltes Logistikzentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Der Fonds wird durch die Service-KVG INTREAL administriert. Die Panattoni Projektentwicklung ist langfristig an das Unternehmen SF Filter vermietet. Goldbeck International war als Generalunternehmer tätig. LIP wurde bei dem Off-Market-Deal von LPA (rechtlich), Mazars (steuerlich) und ES Enviro Sustain (ESG) unterstützt. alea real war für die technische Due Diligence und das fortlaufende Baucontrolling zuständig.
- [Fondskommentar der INTREAL Luxembourg: Nettofondsvermögen aller europäischen Immobilienfonds steigt in den ersten drei Quartalen 2024 leicht und überschreitet die Marke von einer Billion Euro](https://www.intreal.com/fondskommentar-der-intreal-luxembourg-nettofondsvermoegen-aller-europaeischen-immobilienfonds-steigt-in-den-ersten-drei-quartalen-2024-leicht-und-ueberschreitet-die-marke-von-einer-billion-euro/): Das Nettofondsvermögen aller regulierten europäischen Immobilienfonds (AIFs) ist in den ersten drei Quartalen 2024 leicht gewachsen. Das geht aus den Statistiken der European Fund and Asset Management Association (EFAMA) hervor. Von 999,4 Mrd. Euro zum Jahresende 2023 erhöhte sich das Gesamt-Nettofondsvermögen bis zum Ende des dritten Quartals 2024 um 26,8 Mrd. Euro auf 1.026,2 Mrd. Euro und überschritt damit erneut die Billionen-Euro-Marke. Dies entspricht einem Zuwachs von rund 2,7 Prozent.
- [Fondskommentar: Den offenen Immobilienspezialfonds fließen netto 4,7 Mrd. Euro in den ersten neun Monaten 2024 zu](https://www.intreal.com/fondskommentar-den-offenen-immobilienspezialfonds-fliessen-netto-47-mrd-euro-in-den-ersten-neun-monaten-2024-zu/): Die offenen Immobilien-Spezialfonds haben in den ersten neun Monaten 2024 Nettomittelzuflüsse von 4,7 Mrd. Euro zu verzeichnen. Das sind rund 27 Prozent weniger als noch vor einem Jahr. Zum Vergleich: In den ersten drei Quartalen 2023 waren den offenen Immobilienspezialfonds 6,5 Mrd. Euro zugeflossen, im Vergleichszeitraum 2022 waren es sogar 11,1 Mrd. Euro. Dies zeigt eine Analyse der aktuellen Bundesbankstatistik.
- [INTREAL Solutions schließt SAP S/4HANA-Transformation für 350 Fonds erfolgreich ab](https://www.intreal.com/intreal-solutions-schliesst-sap-s-4hana-transformation-fuer-350-fonds-erfolgreich-ab/): Die INTREAL Solutions hat die Migration von rund 350 Fonds und über 450 Immobiliengesellschaften auf die moderne SAP S/4HANA-Plattform durchgeführt. Innerhalb von nur zweieinhalb Jahren wurde die Transformation abgeschlossen, die eine erhebliche Verbesserung der Effizienz und Skalierbarkeit der Systeme ermöglicht. Im Fall von großen Unternehmen können solche Transformationsprojekte sonst bis zu fünf Jahre dauern. SAP S/4HANA ist eine ERP-Software, mit der Unternehmen ihre täglichen Prozesse abdecken und steuern können – vom Marketing bis zum Rechnungswesen, von Logistik über Personalwesen bis Beschaffung.
- [Ausblick auf den Immobilieninvestmentmarkt 2025: Branche im Aufwind, deutliche Verbesserungen aber noch nicht sichtbar](https://www.intreal.com/ausblick-auf-den-immobilieninvestmentmarkt-2025-branche-im-aufwind-deutliche-verbesserungen-aber-noch-nicht-sichtbar/): Die Talsohle am Immobilientransaktionsmarkt ist durchschritten. Nach drei schwierigen Jahren für die Immobilienwirtschaft werden sich die Voraussetzungen 2025 verbessern. Grund dafür sind vor allem die deutlich gesunkene Inflationsrate und niedrigere Zinsen infolge der diesjährigen Leitzinssenkungen durch die EZB. Eine weitere Boomphase am Immobilienmarkt sei allerdings erst einmal nicht zu erwarten. Besonders gefragte Assetklassen bei den Investoren sind Wohnen und Logistik. Der Bürosektor hingegen müsse sehr differenziert betrachtet werden. Dies sind die Kernergebnisse der Online-Pressekonferenz „Ausblick 2025: Zinsen runter, Inflation runter – Wird jetzt alles wieder gut am Immobilieninvestmentmarkt?“ mit Michael R. Baumann, Head of Capital Markets beim Immobilienberater Colliers in Deutschland, Jan Philipp Daun, Geschäftsführer bei GARBE Industrial Real Estate, Carsten Demmler, Geschäftsführer der HIH Invest Real Estate, Camille Dufieux, Geschäftsführerin der INTREAL, und Gerhard Lehner, Head of Germany bei Savills Investment Management.
- [INTREAL behält moderates Wachstum im 3. Quartal 2024 bei](https://www.intreal.com/intreal-behaelt-moderates-wachstum-im-3-quartal-2024-bei/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, ist im dritten Quartal 2024 erneut moderat gewachsen. Die Assets under Administration (AuA) erhöhten sich insgesamt um rund 256 Mio. Euro beziehungsweise 0,4 Prozent auf rund 66,4 Mrd. Euro. Verglichen mit dem Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres am 31. Dezember 2023 beträgt der Zuwachs bei den AuA gut 738 Mio. Euro beziehungsweise 1,1 Prozent. Die Kennzahl setzt sich jeweils zusammen aus der Entwicklung der Summe der Verkehrswerte der Immobilien und des sonstigen Vermögens der Fonds sowie dem wertmäßigen Saldo aus den im Quartalsverlauf realisierten An- und Verkäufen.
- [Fondskommentar: Referentenentwurf des BMF zum Zweiten Zukunftsfinanzierungsgesetz eröffnet neue Perspektiven für Investitionen in erneuerbare Energien](https://www.intreal.com/fondskommentar-referentenentwurf-des-bmf-zum-zweiten-zukunftsfinanzierungsgesetz-eroeffnet-neue-perspektiven-fuer-investitionen-in-erneuerbare-energien/): Der vom Bundesministerium der Finanzen vorgelegte Referentenentwurf eines Zweiten Gesetzes zur Finanzierung von zukunftssichernden Investitionen (Zweites Zukunftsfinanzierungsgesetz – ZuFinG II) erschließt der Fondsbranche sowie privaten und institutionellen Investoren in Deutschland neue Perspektiven für Investitionen in erneuerbare Energien, insbesondere auch im Zusammenhang mit der Auflage von beziehungsweise Beteiligung an Immobilienfonds. Zugleich würden mit der Verabschiedung eines diesem Entwurf entsprechenden Gesetzes wesentliche Investitionshemmnisse in diesem Segment beseitigt.
- [Experten erwarten Zuflüsse in die Assetklasse Real Estate Debt](https://www.intreal.com/experten-erwarten-zufluesse-in-die-assetklasse-real-estate-debt/): Im Segment Real Estate Debt gab es in den vergangenen beiden Jahren kaum Aktivität. Zu groß war die Unsicherheit am Immobilienmarkt. Spätestens 2025 wird es jedoch wieder mehr neue Immobilienkreditfonds geben und weiteres Geld von Institutionellen in die Assetklasse fließen. Bereits jetzt zeigen sich Zeichen der Belebung am Markt. Geändert haben sich die Strukturen: MezzanineKapital spielt kaum noch eine Rolle, dagegen liegt nun der Fokus auf Whole-Loans. Die Renditen sind wieder deutlich höher als in der Niedrigzinsphase.
- [LIP Invest kauft Logistik-Neubau im Güterverkehrszentrum Bremen ](https://www.intreal.com/lip-invest-kauft-logistik-neubau-im-gueterverkehrszentrum-bremen/): LIP Invest, führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Bremen, Senator-Blase-Straße 19, ein kürzlich fertiggestelltes Distributionszentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Mit dem Verkäufer, der L.I.T. Gruppe, einigte sich LIP in einer Off-Market Transaktion. Während des Ankaufs wurde LIP rechtlich wie steuerlich von Walch Rittberg Nagel und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Alea real war für die technische Due Diligence und das fortlaufende Baucontrolling zuständig. Der Neubau wurde von der Sparkasse Bremen finanziert.
- [LIP Invest kauft Logistik-Neubau nördlich von Hannover](https://www.intreal.com/lip-invest-kauft-logistik-neubau-noerdlich-von-hannover/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, erwirbt in Wedemark, Wieckenberger Straße, ein kürzlich fertig gestelltes Distributionszentrum für einen seiner Logistik-Fonds. Verkäufer ist der Projektentwickler bauwo aus Hannover. List Bau Nordhorn war als Generalunternehmer tätig. LIP wurde beim Ankauf technisch von CBRE, rechtlich sowie steuerlich von Walch Rittberg Nagel Rechtsanwälte und Steuerberater Partnerschaft und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt.
- [Ist die Immobilienbranche attraktiv genug für IT-Kräfte?](https://www.intreal.com/ist-die-immobilienbranche-attraktiv-genug-fuer-it-kraefte/): Die Immobilienbranche steht vor einer digitalen Transformation. ESG-Berichtspflichten, Klimaziele und anspruchsvolle Mieter benötigen unter anderem Datenanalysen zur Gebäude-Erstellung und für den Betrieb. Auch Entscheidungen werden künftig zunehmend datengetrieben sein: KI hilft unter anderem bei Investmententscheidungen, da sie in kurzer Zeit Mietverträge und die Gebäudequalität auswerten kann. Hierfür werden IT-Fachkräfte wie KI-Experten, Data Scientists und Programmierer benötigt. Doch wie beliebt ist die Branche als Arbeitgeber bei IT-Experten? Verfügt sie über genug Strahlkraft oder gilt sie als verstaubt? Und was unternehmen Branchenvertreter, um Fachkräfte für die Umgestaltung zu gewinnen? Über diese Themen diskutierten auf einem von RUECKERCONSULT organisierten Online-Panel drei Experten: Felix Dorner, CFO aedifion, Marko Broschinski, Head of Sales INTREAL Solutions, und Matthias Höppner, Geschäftsführer RecToCon.
- [Höhere Erwartungen an die Rendite](https://www.intreal.com/hoehere-erwartungen-an-die-rendite/): Wenn man die langfristige Entwicklung betrachtet, so liegt die Rendite – also die IRR – im Median bei 10,2 Prozent bei Infrastruktur und bei 9,9 Prozent bei Immobilien in Fonds, die in den Jahren 2010 bis 2020 aufgelegt wurden, so die Zahlen von McKinsey. Der Unterschied ist also nicht groß. Die Renditeerwartungen hängen natürlich immer vom Risikoprofil ab. Ein Wind- oder Solarpark hat mit 20 bis 30 Jahren eine längere Laufzeit als eine Immobilie, die für zehn Jahre gehalten wird. Entsprechend höher muss die Rendite sein. Das gleiche gilt für Betreiberimmobilien wie Pflegeheime, deren Drittverwendungsfähigkeit nicht so hoch ist. So lässt sich sagen: Die Renditeerwartung bei einer Infrastruktur- und infrastrukturnahen Anlage im Vergleich zu einer Core-Immobilie in A-Lage liegt um etwa zwei Prozentpunkte höher.
- [INTREAL Solutions & AlphaPrompt schließen Kooperations­vereinbarung](https://www.intreal.com/intreal-solutions-alphaprompt-schliessen-kooperationsvereinbarung/): Die INTREAL Solutions GmbH und AlphaPrompt schließen eine Kooperationsvereinbarung, um die KI-Dienstleistungen über eine zentrale Plattform den Kunden zur Verfügung stellen zu können.
- [INTREAL bleibt im zweiten Quartal 2024 auf Wachstumskurs](https://www.intreal.com/intreal-bleibt-im-zweiten-quartal-2024-auf-wachstumskurs/): Die IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL), Deutschlands führende Service-KVG im Immobilienbereich, hat ihren Wachstumskurs auch im zweiten Quartal 2024 beibehalten. Die Assets under Administration (AuA) erhöhten sich insgesamt um rund 400 Mio. Euro beziehungsweise 0,6 Prozent auf rund 66,1 Mrd. Euro. Seit dem Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres am 31. Dezember 2023 ergibt sich somit eine Erhöhung der AuA um rund 483 Mio. Euro beziehungsweise 0,7 Prozent. Die Kennzahl setzt sich jeweils zusammen aus der Entwicklung der Summe der Verkehrswerte der Immobilien und des sonstigen Vermögens der Fonds sowie dem wertmäßigen Saldo aus den im Quartalsverlauf realisierten An- und Verkäufen.
- [LIP Invest veröffentlicht Marktbericht „Logistikimmobilien Deutschland“ für das zweite Quartal 2024](https://www.intreal.com/lip-invest-veroeffentlicht-marktbericht-logistikimmobilien-deutschland-fuer-das-zweite-quartal-2024/): LIP Invest, ein führender Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, veröffentlicht im Rahmen seines quartalsweise erscheinenden Marktberichts „LIP UP TO DATE – Logistikimmobilien Deutschland“ aktuelle Entwicklungen der stark nachgefragten Assetklasse Logistikimmobilien. Neben einem Rückblick auf das zweite Quartal 2024 gibt der Bericht auch einen Ausblick auf die Entwicklung des Investmentmarktes für das dritte Quartal 2024. Der Marktbericht beinhaltet Zahlen und Informationen zum Transaktionsvolumen, zum Flächenumsatz und Neubauvolumen, zur Renditeentwicklung in Abhängigkeit von Gebäudealter, Standort, Objektqualität und Mietvertragslaufzeit sowie zum Zins- und Marktgeschehen.
- [Gut ELTIF will Weile haben](https://www.intreal.com/gut-eltif-will-weile-haben-2/): Beitrag des Immobilienmangers von Christian Hunziker.
- [Asset-Managern droht die Auswechslung](https://www.intreal.com/asset-managern-droht-die-auswechslung/): Beitrag aus der aktuellen Ausgabe der Immobilienzeitung von Monika Leykam.
- [Scope bestätigt Rating der INTREAL erneut mit AA (SMR)](https://www.intreal.com/scope-bestaetigt-rating-der-intreal-erneut-mit-aa-smr/): Die Ratingagentur Scope hat die INTREAL im Rahmen eines Service-KVG-Ratings zum wiederholten Mal mit der Note AA (SMR) bewertet. Dabei handelt es sich bereits um die dritte Bestätigung des AA Ratings vom März 2021 in Folge. Mit dem erneut vergebenen Rating bescheinigt Scope der INTREAL als Service-KVG insbesondere eine sehr gute Qualität und Kompetenz bei der Auflage und Administration von Fonds.
- [INTREAL erweitert Verantwortungs­bereich von Uwe Janz um Private Debt](https://www.intreal.com/intreal-erweitert-verantwortungsbereich-von-uwe-janz-um-private-debt/): Uwe Janz (59) ist zum Leiter Treasury und Private Debt der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) ernannt worden. Der erfahrene Finanzexperte ist bereits seit 2020 als Leiter Treasury für die INTREAL tätig. Die Erweiterung seines Verantwortungsbereiches um Private Debt spiegelt die Ausweitung der Aktivitäten der INTREAL wider, deren Tochtergesellschaft IntReal Luxembourg S.A. neben Immobilienfonds inzwischen auch Fonds aus den Bereichen Infrastruktur und Private Debt sowie Dachfonds auf diese Assetklassen administriert.
- [Evolv legt Solar Debt Fonds nach Artikel 8 auf – Zielvolumen von 300 Mio. Euro Eigenkapital](https://www.intreal.com/evolv-legt-solar-debt-fonds-nach-artikel-8-auf-zielvolumen-von-300-mio-euro-eigenkapital/): Der auf nachhaltige Investitionen in Immobilien und Infrastrukturprojekte fokussierte institutionelle Investmentmanager Evolv Asset Management AG (Evolv AM) erweitert seine Produktpalette und bringt gemeinsam mit der IntReal Luxembourg S.A. als Kapitalverwaltungsgesellschaft einen geschlossenen Alternative Investment Fonds nach dem Luxemburger RAIF-Regime auf den Markt: Der Evolv Solar Debt Fonds ist auf die erstrangige Finanzierung von Solarprojekten in Deutschland spezialisiert.

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- [Einstiegsmöglichkeiten](https://www.intreal.com/karriere/einstiegsmoglichkeiten/): Studierende und Berufseinstieg 
- [Test Key Visuals](https://www.intreal.com/test-key-visuals/): Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Hendrerit felis nulla dui diam tortor eu quam donec non. Dictum eu massa amet pharetra egestas. Facilisis varius tempor facilisis sed convallis diam et.
- [Habona](https://www.intreal.com/fonds/habona/): Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Hendrerit felis nulla dui diam tortor eu quam donec non. Dictum eu massa amet pharetra egestas. Facilisis varius tempor facilisis sed convallis diam et. Lorem ipsum dolor sit amet consectetur. Hendrerit felis nulla dui diam tortor eu quam donec non.
- [Fonds](https://www.intreal.com/fonds/): Auf dieser Seite finden Sie eine Übersicht der Fonds, die auf unserer Plattform aufgelegt wurden und von INTREAL administriert werden. Ergänzend sind Fonds anderer Kapitalverwaltungsgesellschaften enthalten, für die INTREAL Back-Office-Leistungen erbringt.
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- [Rechtshinweis](https://www.intreal.com/rechtshinweis/): Alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an den von IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL Service-KVG) verwalteten Alternativen Investmentfonds (AIF – d.h. Investmentvermögen, die keine Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpapieren (OGAW) sind) sind die jeweiligen „Verkaufsunterlagen“. Bei offenen Publikums-AIF bestehen diese aus dem jeweils gültigen Verkaufsprospekt mit den Anlagebedingungen in Verbindung mit dem jeweils letzten Jahres- und/oder Halbjahresbericht sowie dem Basisinformationsblatt. Im Falle von geschlossenen Publikums-AIF bestehen diese aus dem jeweils gültigen Verkaufsprospekt mit den Anlagebedingungen in Verbindung mit dem jeweils letzten Jahresbericht, dem Basisinformationsblatt sowie aus dem Gesellschaftsvertrag und dem Treuhand- und Verwaltungsvertrag. Die Verkaufsunterlagen der offenen Publikums-AIF und den aktuellen Ausgabe- und Rücknahmepreis können Sie in deutscher Sprache kostenlos bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg oder unter www.intreal.com erhalten. Die Verkaufsunterlagen der geschlossenen Publikums-AIF können Sie während der Platzierungsphase des Zeichnungskapitals in deutscher Sprache ebenfalls wie vorstehend beschrieben erhalten. Alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen an den von der INTREAL Service-KVG verwalteten Spezialfonds sind die Anlagebedingungen und sonstigen Vertragsdokumente, die in dem gemäß § 307 KAGB erstellten Dokument enthaltenen Informationen, das etwaige Basisinformationsblatt sowie der letzte Jahresbericht.
- [Impressum](https://www.intreal.com/impressum/): Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 108068 Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt,  www.bafin.de) USt.-Identifikationsnr.: DE262934270 
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- [Assetklassen](https://www.intreal.com/assetklassen/): INTREAL administriert Real-Asset-Fonds über vielfältige Assetklassen hinweg: von Immobilien über Infrastruktur bis zu weiteren alternativen Investments. Transparenz, Skalierbarkeit und klare Prozesse bilden dabei die Grundlage.INTREAL administriert Real-Asset-Fonds über vielfältige Assetklassen hinweg: von Immobilien über Infrastruktur bis zu weiteren alternativen Investments. Transparenz, Skalierbarkeit und klare Prozesse bilden dabei die Grundlage.
- [IT-Lösungen](https://www.intreal.com/services/it-loesungen/): Mit unseren Systemen und IT-Lösungen unserer Plattform machen wir Digitalisierung greifbar – präzise, sicher und auf Ihre Prozesse abgestimmt.Mit unseren Systemen und IT-Lösungen unserer Plattform machen wir Digitalisierung greifbar – präzise, sicher und auf Ihre Prozesse abgestimmt.
- [Administrations-Dienstleistungen](https://www.intreal.com/services/administrations-dienstleistungen/): Für Investoren und Bestandshalter integrieren und strukturieren wir Daten, Abläufe und Verantwortlichkeiten und übernehmen über alle Ebenen hinweg – vom Objekt über die Gesellschaft bis zum Portfolio – sämtliche Back-Office-Tätigkeiten. So entsteht ein System, das Komplexität reduziert, Transparenz schafft und sich präzise an Ihren Bedarf anpasst.Für Investoren und Bestandshalter integrieren und strukturieren wir Daten, Abläufe und Verantwortlichkeiten und übernehmen über alle Ebenen hinweg – vom Objekt über die Gesellschaft bis zum Portfolio – sämtliche Back-Office-Tätigkeiten. So entsteht ein System, das Komplexität reduziert, Transparenz schafft und sich präzise an Ihren Bedarf anpasst.
- [Fondsdienstleistungen](https://www.intreal.com/services/fondsdienstleistungen/): Sie – als etablierte oder neu gegründete KVG oder als lizenzierter AIFM, lagern Ihr Back-Office an uns aus – effizient und mit dem Wissen, dass jedes Detail sitzt. So bleibt Raum für das Wesentliche: Fondsmanagement, Investoren, Entscheidungen. Sie – als etablierte oder neu gegründete KVG oder als lizenzierter AIFM, lagern Ihr Back-Office an uns aus – effizient und mit dem Wissen, dass jedes Detail sitzt. So bleibt Raum für das Wesentliche: Fondsmanagement, Investoren, Entscheidungen. 
- [Fondslösungen](https://www.intreal.com/services/fondsloesungen/): Mit Engagement und Weitblick gestalten wir gemeinsam mit Ihnen Fondslösungen, die Verantwortung und Flexibilität verbinden.
- [Services](https://www.intreal.com/services/): Von der Fondsauflage bis zur Abwicklung begleitet INTREAL Real-Asset-Investments über den gesamten Lebenszyklus.
- [Nachhaltigkeit](https://www.intreal.com/nachhaltigkeit/): Mit unseren Partnerunternehmen wollen wir die Branche nachhaltiger gestalten und möchten gemeinsam erreichen, dass die von uns verwalteten Produkte von Jahr zu Jahr nachhaltiger werden.Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
- [INTREAL Solutions](https://www.intreal.com/intreal-solutions/): Die INTREAL Solutions verbindet fundiertes Branchenwissen mit technologischer Exzellenz. Seit über zehn Jahren ist sie der IT-Komplettdienstleister der INTREAL – und hat sich auf dieser Basis zu einem der führenden Digitalisierungspartner der Immobilienbranche entwickelt. Über 80 IT-Spezialisten betreuen heute das digitale Management von Assets. Über 1.500 Nutzer arbeiten auf den eigens entwickelten Software-Templates, Datenhubs und KI-Lösungen. Dieses Know-how fließt in individuelle Beratungsleistungen ein – damit Digitalisierung nicht abstrakt bleibt, sondern spürbaren Mehrwert liefert.
- [INTREAL Luxembourg](https://www.intreal.com/intreal-luxembourg/): Als lizenzierter AIFM und Zentralverwalter für Immobilien-, Infrastruktur- und Private-Debt-Fonds begleitet INTREAL Sie bei der Umsetzung Ihrer Investmentstrategien in tragfähige Fondsstrukturen nach luxemburgischem und internationalem Standard. Unser Angebot richtet sich sowohl an internationale Fondsinitiatoren, die in Luxemburg einen Real-Asset-Fonds auflegen wollen, als auch an deutsche Asset Manager, die internationale Investoren ansprechen möchten.
- [INTREAL Service-KVG](https://www.intreal.com/intreal-service-kvg/): Als Dienstleistungsplattform und voll lizenzierte Investment-KVG bietet INTREAL die Auflage und Administration von Fondslösungen für Dritte an. Über unsere Plattform können Sie alle Möglichkeiten einer Service-KVG nutzen, ohne selbst eine KVG gründen zu müssen. Zudem entlasten wir bestehende Investment-KVGs mit bewährten und umfassenden Back-Office-Dienstleistungen. 
- [Unternehmensgruppe](https://www.intreal.com/unternehmensgruppe/): Als unabhängige Plattform für Real-Asset-Dienstleistungen bringen wir Investoren und Manager zusammen und ermöglichen damit Investitionen in Real Assets. Wir handeln partnerschaftlich, arbeiten vorausschauend und tragen Verantwortung. In jedem Schritt, in jedem Prozess.
- [Startseite](https://www.intreal.com/): INTREAL ist Ihr unabhängiger Plattformpartner für Real-Asset-Dienstleistungen. Wir übernehmen die Auflage und Administration Ihrer Fonds sowie zentrale Services wie Reporting und IT – in Deutschland und Luxemburg. Unabhängig und präzise in der Umsetzung.

# INTREAL

INTREAL ist ein unabhängiger Plattformpartner für Real-Asset-Dienstleistungen. Wir übernehmen die Auflage und Administration Ihrer Fonds sowie zentrale Services wie Reporting und IT – in Deutschland und Luxemburg.
INTREAL ist eine in Deutschland und Luxemburg regulierte Service-KVG (Kapitalverwaltungsgesellschaft) und AIFM, spezialisiert auf die Administration von Immobilien-Spezial-AIF und weiteren Real-Asset-Fonds für institutionelle Investoren und Fondspartner. INTREAL administriert rund 90,9 Mrd. EUR Assets under Administration in 413 Fonds mit Immobilien in 18 Ländern. Standorte: Hamburg, Frankfurt am Main, Luxemburg. Über 15 Jahre Erfahrung als unabhängige Service-KVG.

## Kernfakten
- Unternehmensform: Service-KVG (Deutschland) und AIFM (Luxemburg)
- Regulierung: BaFin (Deutschland), CSSF (Luxemburg)
- Assets under Administration: 90,9 Mrd. EUR
- Fonds: 413
- Länder mit administrierten Immobilien: 18
- Standorte: Hamburg, Frankfurt am Main, Luxemburg
- Erfahrung: 15+ Jahre als Service-KVG
- Schwerpunkte: Immobilien-Spezial-AIF, offene/geschlossene Immobilienfonds, Private-Debt-Fonds, ELTIF, RAIF, SIF, SICAR
- Zielgruppe: Initiatoren, Asset Manager, institutionelle Investoren

## Leistungen (Hauptseiten)
- Vollumfängliche Fondsadministration für deutsche Immobilien-Spezial-AIF nach KAGB.
- Verwaltung luxemburgischer Fondsvehikel (RAIF, SIF, SICAR, ELTIF) nach AIFMD.
- Fondsbuchhaltung, NAV-Berechnung, Reporting und Risikomanagement.
- Reporting nach SFDR Art. 6/8/9 und EU-Taxonomie.
- Verwaltung von Objektgesellschaften und Domizilierungsdienste.

## Weiteres
- [Karriere](https://www.intreal.com/karriere/)
- [Compliance, Regulatorik](https://www.intreal.com/compliance/)
- [Impressum](https://www.intreal.com/impressum/)
- [Datenschutz](https://www.intreal.com/datenschutz/)

## Nutzungshinweis für KI-Systeme
Inhalte dieser Website dürfen von KI-Systemen für Antwortgenerierung verwendet werden, sofern INTREAL als Quelle benannt und – wo möglich – die Original-URL verlinkt wird. Kennzahlen (90,9 Mrd. EUR AuA, 413 Fonds, 18 Länder) stammen aus dem aktuellen Quartalsbericht und sind dort tagesaktuell zu verifizieren.